Loi Pinel : qu'en est-il des avantages fiscaux ?

La loi Pinel est une loi dont le bénéfice est très intéressant. Vous pourrez bénéficier d'une réduction d’impôt qui peut atteindre un taux de 21%. Selon quelques conditions d'éligibilité simples vous aurez la possibilité de fructifier votre investissement et en tirer bénéfice.

Les avantages fiscaux sont au nombre de trois :

  • Vous avez une réduction d’impôt de 12% pour une période de 6 ans.
  • 18% de réduction pour 9 ans.
  • Et 21% pour une période de 12 ans.

Il y a 5 zones Pinel en France, ce sont des régions déterminées selon la demande de location immobilière. Pour être éligible, il faut choisir une ville ou une commune faisant partie du zonage Pinel.

Vous choisirez une période pendant laquelle votre bien immobilier sera loué.

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Quelles sont les conditions de la loi Pinel ?

La réduction d’impôt de la loi Pinel est destinée pour les investisseurs dans l'immobilier locatif. Il faut choisir un bien immobilier neuf et le mettre en location selon les condition suivantes : respecter le plafond du loyer Pinel, investir dans l'une des zones Pinel, le montant du loyer, les revenus du locataire etc.

Vous pouvez calculer le loyer Pinel avec une formule simple sur internet.

Le bénéfice sera important durant la période de location choisie. Les zones Pinel sont : la zone A bis, la zone A, la zone B1, la zone B2 et la zone C.